Leistungen
Mit eigenen Experten erbringen wir alle Leistungen, die für ein umfassendes Management von Einzelobjekten und Immobilienportfolios notwendig sind.
Unser Leistungsspektrum:
- Entwicklung einer Investitionsstrategie
- Aufbau der Investitionsstruktur und der Finanzierung
- Akquisition von Objekten und Ankaufs-Due-Diligence
- Laufendes Objekt-Management inklusive Vermietung, Baumaßnahmen, Buchhaltung, Nebenkostenabrechnung und Reporting
- Portfolio- und Fondsmanagement
- Verkauf von Objekten
Die durch unser langjähriges Netzwerk vorhandenen Zugänge zu privaten und institutionellen Bestandshaltern attraktiver Objekte nutzen wir für eine proaktive Akquisition.
Investment-Programme
Bei einem Individualmandat entwickeln wir die Investitionsstrategie gemeinsam mit dem Kapitalgeber. Auf dieser Basis akquirieren wir entsprechende Objekte und managen diese. Verkaufsentscheidungen können vom Kapitalgeber jederzeit getroffen werden.
Haben institutionelle Kapitalgeber zu einem bestimmten Zeitpunkt das Interesse, in ein konkretes Marktsegment zu investieren, entwickeln wir das passende, regulierte Fondskonzept und setzen dieses um.
Finden wir eine attraktive Investitionsmöglichkeit, die nicht in ein laufendes Individualmandat oder einen aktuellen Fonds passt, bieten wir diese einem kleinen Kapitalgeberkreis zur gemeinschaftlichen Investition an.
Wir arbeiten frei von Interessenkonflikten, da wir nur Anlageprofile bearbeiten, die zeitlich keine Überschneidungen aufweisen.
Interdisziplinäre Teams
Bei CONREN Land arbeiten über 90 hochqualifizierte, immobilienerfahrene Beschäftigte in Deutschland (Durchschnitt > 15 Jahre Berufserfahrung), die mit unternehmerischer Kreativität und Flexibilität die vorgesehenen Investitionen tätigen.
Auf Basis eines etablierten Ankaufs-, Management- und Verkaufsprozesses, bieten wir unseren Kapitalgebern das komplette Leistungsspektrum rund um ein Immobilieninvestment. Wir tätigen Einzelinvestitionen und setzen maßgeschneiderte Investitionsprogramme um. Alle erforderlichen Leistungen werden dabei fast vollständig über unsere interne Unternehmensstruktur erbracht.
Unser Investment-Team ist spezialisiert auf alle Arbeitsschritte während der Akquisitions- und Transaktionsphase, ebenso wie auf Verkaufsprozesse. Neben der Finanzierungsstrukturierung legen wir unseren Schwerpunkt auf die Entwicklung von ausgewogenen Businessplänen hinsichtlich der Rendite- und Risiko-Ziele jeder Immobilieninvestition.
Unser Asset und Property Management verantwortet das strategische, kaufmännische und technische Management aller erworbenen Immobilien. Wir führen regelmäßige Objektinspektionen vor Ort durch und wir betreiben aktives Kostenmanagement, einschließlich der Optimierung der Nebenkosten. Mit individuellen Objektteams planen und steuern wir alle baulichen Maßnahmen an der Immobilie und bei Mieterausbauten. Auf der Basis von Kosten-Nutzen-Analysen prüfen wir zusammen mit Architekten und Ingenieuren alle, dem Businessplan dienenden, Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Über unsere Objektverwaltungs- und Buchhaltungsstruktur sind wir in der Lage, zeitnah aussagefähige Reportings zu erstellen.
In unserer Sparte Development entwickeln wir auf der Basis von Machbarkeitsstudien sowie Markt-/Standortanalysen hochwertige und wirtschaftlich attraktive Immobilien. Unser Leistungsspektrum reicht von der Grundstücksakquisition und Nutzungskonzeption über die Vermietung, Vermarktung und Finanzierung bis hin zur Projektsteuerung. Wir sind hierbei sowohl im Neubau als auch in der Repositionierung von Bestandsimmobilien aktiv.
Während der Ankaufsphase erarbeitet unser Vermietungsteam eine individuelle Vermietungsstrategie. Wir entwickeln Flächenkonzepte und koordinieren die Ideen und Pläne für das Immobilienmarketing. Das Ziel sind Mietverträge mit bonitätsstarken sowie nachhaltig agierenden Mietern.
Das Team für Portfolio Management überwacht und steuert die Strukturierung und strategische Ausrichtung der Immobilieninvestitionen. Auf der Grundlage fundierter Performance- und Finanzanalysen, die den Blick auf aktuelle Marktentwicklungen einschließen, werden Entscheidungsempfehlungen für den Kapitalgeber erarbeitet. Durch die methodische Identifizierung von Risiken sorgt unser Portfolio Management Team für ein transparentes Risiko- und Liquiditätsmanagement. Mit jeweils spezialisierten Teams für ESG (Nachhaltigkeit) und Research werden bestandsübergreifende Maßnahmen entwickelt und begleitet.
Das Fondsmanagement strukturiert und plant Investment KGs, regulierte Individual- und Poolfonds sowie Club Deals und steuert die spätere Umsetzung der jeweiligen Strategie. Neben der Performance- und Liquiditätssteuerung auf Fondsebene überwacht das Team, insbesondere unter Berücksichtigung der aufsichtsrechtlichen sowie der strategischen und vertraglichen Anlagebedingungen, die Akquisitions- und Desinvestitionsprozesse.
Das Controlling verantwortet und beaufsichtigt die internen und externen Financial Reportings. Durch die kontinuierliche Weiterentwicklung und Optimierung von Prozessen, Abläufen und Tools sorgt das Controlling Team auf Portfolioebene für ein aktives Benchmarking. Im Rahmen von Transaktionen übernimmt das Controlling die Auswertung von Research-Datenbanken und unterstützt mit seinen Analyseergebnissen die Transaktions- und Entscheidungsprozesse.
Unsere Abteilung Tax und Accounting implementiert und überwacht die steuerlichen und buchhalterischen Anforderungen auf Objektgesellschafts- und Objektebene. Neben einem vollumfänglichen Cash Management begleitet das Tax und Accounting Team beim Ankauf die Tax-Due-Diligence und ergänzt den Transaktionsverlauf mit steuerlichem Know-how.